Proyectos de Instalaciones

A partir de cierto punto de complejidad, las instalaciones requieren la redacción de un proyecto.

Instalaciones con proyecto.

Dependiendo del reglamento que le aplique, ese requerimiento se encuentra en un punto u otro. Así por ejemplo el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (R.D.1027/2007) exige proyecto en aquellas instalaciones con potencia superior a 70kW, y memoria técnica para potencias de 5kW a 70kW. El Reglamento de Baja Tensión (R.D. 842/2002) exige proyecto para todos los locales de pública concurrencia, industrias de más de 20kW, etc

Instalaciones electricas

Reglamento: RD 842/2002 Reglamentado de Baja Tensión (RBT)

Ámbito de aplicación: El RBT se aplicará a las instalaciones eléctricas con voltaje inferior a 1000V en corriente alterna en los siguientes casos

  • A las nuevas instalaciones, a sus modificaciones y a sus ampliaciones.
  • A las instalaciones existentes antes de su entrada en vigor que sean objeto de modificaciones de importancia, reparaciones de importancia y a sus ampliaciones.
  • A las instalaciones existentes antes de su entrada en vigor, en lo referente al régimen de inspecciones, si bien los criterios técnicos aplicables en dichas inspecciones serán los correspondientes a la reglamentación con la que se aprobaron.

Ejemplos:

  • Instalación eléctrica de un restaurante. Precisa proyecto
  • Instalación eléctrica en vivienda unifamiliar con Potencia de 12kW, no precisa proyecto, pero si memoria técnica
  • Reparación por sustitución de varios elementos de un cuadro eléctrico, por otros idénticos, no precisa memoria ni proyecto.
  • Documentación técnica:

      Precisan proyecto las siguientes instalaciones:
    • Las correspondientes a industrias, con potencia mayor de 20kW.
    • Las que con potencia superior a 10kW correspondan a:
      • Locales húmedos, polvorientos o con riesgo de corrosión;
      • Bombas de extracción o elevación de agua, sean industriales o no.
    • Las que con potencia superior a 10kW correspondan a:
      • Locales mojados;
      • generadores y convertidores;
      • conductores aislados para caldeo, excluyendo las de viviendas.
    • Las que con potencia superior a 50kW correspondan a:
      • de carácter temporal para alimentación de maquinaria de obras en construcción.
      • de carácter temporal en locales o emplazamientos abiertos;
    • Las de edificios destinados principalmente a viviendas, locales comerciales y oficinas, que no tengan la consideración de locales de pública concurrencia, en edificación vertical u horizontal con potencia superior a 100kW
    • Las correspondientes a viviendas unifamiliares con potencia superior a 50kW
    • Las de garajes que requieren ventilación forzada(siempre).
    • Las de garajes que disponen de ventilación natural de más de 5 plazas
    • Las correspondientes a locales de pública concurrencia (siempre)
    • Cualquiera que sea su potencia, las correspondientes a:
      • Líneas de baja tensión con apoyos comunes con las de alta tensión;
      • Máquinas de elevación y transporte;
      • Las que utilicen tensiones especiales;
      • Las destinadas a rótulos luminosos salvo que se consideren instalaciones de Baja tensión según lo establecido en la ITC-BT 44;
      • Cercas eléctricas;
      • Redes aéreas o subterráneas de distribución;
    • Instalaciones de alumbrado exterior de más de 5kW.
    • Las correspondientes a locales con riesgo de incendio o explosión, excepto garajes
    • Las de quirófanos y salas de intervención
    • Las correspondientes a piscinas y fuentes con potencia superior a 5kW.
    • Todas aquellas que, no estando comprendidas en los grupos anteriores, determine el Ministerio de Ciencia y Tecnología, mediante la oportuna Disposición.

    Precisan memoria técnica todas las instalaciones que no precisen proyecto. Es decir, que todas las instalaciones eléctricas, sus modificaciones, o sus ampliaciones, precisarán o bien proyecto o bien memoria técnica.

    Instalaciones térmicas

    Reglamento: RD 1027/2007 Reglamento Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).

    Ámbito de aplicación: El RITE se aplicará a las instalaciones térmicas en los edificios de nueva construcción y a las instalaciones térmicas en los edificios construidos, en lo relativo a su reforma, mantenimiento, uso e inspección, con las limitaciones que en el mismo se determinan.

    Ejemplos:

    • Instalación de un sistema de climatización en local eventos mediante unidades exteriores y cassetes en falso techo. Con una potencia térmica nominal de 81kW. Necesita proyecto.
    • Pequeña caldera de biomasa para calefacción de 15kW para nave en polígono industrial. Precisa memoria técnica.
    • Bloque de apartamentos turísticos, con 20 apartamentos y termo eléctrico para agua caliente sanitaria cada uno con potencia de 1,5kW (30kW en total). No precisa documentación técnica.

    Documentación técnica:

    • Se requerirá la realización de un proyecto; cuando la potencia térmica nominal a instalar en generación de calor o frío sea mayor que 70 kW
    • El proyecto podrá ser sustituido por una memoria técnica; cuando la potencia térmica nominal a instalar en generación de calor o frío sea mayor o igual que 5 kW y menor o igual que 70 kW
    • No es preceptiva la presentación de la documentación anterior para las instalaciones de potencia térmica nominal instalada en generación de calor o frío menor que 5 kW, las instalaciones de producción de agua caliente sanitaria por medio de calentadores instantáneos, calentadores acumuladores, termos eléctricos cuando la potencia térmica nominal de cada uno de ellos por separado o su suma sea menor o igual que 70 kW y los sistemas solares consistentes en un único elemento prefabricado.

    Infraestructuras comunes de telecomunicaciones

    Reglamento: RD 401/2003 Reglamento de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones y Orden CTE 1296/2003 por el que se desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones.

    Ámbito de aplicación: El RICT se aplicará en los siguientes casos:

    • A todos los edificios de uso residencial o no, sean o no de nueva construcción, que estén acogidos, o deban acogerse, al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.
    • A los edificios que, en todo o en parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que alberguen una sola vivienda.

    Documentación técnica:

    • Las infraestructuras reguladas en este Real Decreto-ley en edificios de nueva construcción.
    • Instalación o adaptación de la infraestructura en los edificios ya construidos. Obligatoria cuando:
      • El número de antenas instaladas, sea superior a un tercio del número de viviendas y locales.
      • Administración competente considere peligrosa o antiestética la colocación de antenas individuales en un edificio
    • Bloque de apartamentos turísticos, con 20 apartamentos y termo eléctrico para agua caliente sanitaria cada uno con potencia de 1,5kW (30kW en total). No precisa documentación técnica.

    Combustibles gaseosos

    Reglamento: RD 919/2006, Reglamento distribución y utilización de combustibles gaseosos.

    Ámbito de aplicación: El RDUCG se aplicará en los siguientes casos:

    • A las nuevas instalaciones, sus modificaciones y ampliaciones.
    • A las instalaciones existentes antes de su entrada en vigor que sean objeto de modificación o ampliación.

    Documentación técnica:

      Precisan proyecto las siguientes instalaciones:
    • Individuales, para potencias útil superior a 70 kW (60.200 kcal/h)
    • Comunes, para potencias útiles superiores a 2.000 kW.
    • Acometidas interiores, para útiles superiores a 2.000 kW (1.720.000 kcal/h).
    • Instalaciones receptoras de G.L.P. superiores a 13 m3, o con almacenamiento en zonas de libre acceso al público, o cuando disponga de vaporizador o tramos de canalización enterrada entre la boca de carga y el depósito. Para depósitos colocados en azoteas de edificios requieren la presentación de proyecto técnico en el que se justifique la idoneidad estructural del mismo.
    • Las instalaciones suministradas desde redes que trabajen a una presión de operación superior a 5 bar.
    • Las instalaciones que empleen nuevas técnicas o materiales, o bien que por sus especiales características no puedan cumplir alguno de los requisitos establecidos en la normativa que les sea de aplicación.
    • Las de quirófanos y salas de intervención
    • Las correspondientes a piscinas y fuentes con potencia superior a 5kW.
    • Las ampliaciones, cuando la instalación resultante supere un 30% la potencia de diseño de la inicialmente proyectada.

    Precisan memoria técnica todas las instalaciones que no precisen proyecto. Es decir, que todas las instalaciones eléctricas, sus modificaciones, o sus ampliaciones, precisarán o bien proyecto o bien memoria técnica.

    Agua y saneamiento

    Reglamento: Código Técnico de la Edificación Documento Básico HS: Salubridad. HS4 y HS5

    Ámbito de aplicación: El CTE se aplicará en los siguientes casos:

    • A las nuevas instalaciones, sus modificaciones y ampliaciones.
    • A las instalaciones existentes antes de su entrada en vigor que sean objeto de modificación o ampliación cuando se amplie el número o la capacidad de los aparatos receptores.

    Ventilacion

    Reglamento: Código Técnico de la Edificación Documento Básico HS: Salubridad. HS3

    Ámbito de aplicación: El CTE se aplicará en los siguientes casos:

    • Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas de circulación de los vehículos.
    • Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se observan las condiciones establecidas en el RITE.